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2017-08-08 09:45:07

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  同策咨询研究部总监

  中央经济工作会议中提到,要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。

  建立不动产统一登记制度,加快房地产税立法并适时推进改革,对于当前房地产市场来讲,也就意味着今后最有可能直接推进的就是房地产税,而不是此前已经在上海、重庆试点的房产税。今后一揽子关于房地产税方面的税制改革的顶层设计有可能逐步推出,以逐步完善作为楼市长效调控机制三大体系(土地、财税和金融)之一的财税政策与措施。

  杨跃

  浙商银行经济分析师

  要把防控金融风险放到更加重要的位置,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫,提高和改进监管能力,确保不发生系统性金融风险。

  “稳中求进”将是2017年的工作总基调。无论是“稳”还是“进”,确保不发生大的风险都是必要前提。

  去年经济工作会议上供给侧改革理念全面阐释和策略落地,随之的“三去一降一补”五大中心任务仍将是明年首要大事。目前看改革成效相对显著:去产能在传统工业领域取得阶段性成果,房地产行业去库存压力得到一定缓解,实体企业经营成本有所下降,惠及民生的各类短板正在不断完善。但必须认识到,五大任务的完成还有非常长的路要走,这些事项要么和金融领域直接高度相关,要么需要金融领域的高度介入。因此金融风险如果得到较好防控,本质上就能确保整个经济改革转型的稳定和顺利推进。

  严跃进

  易居研究院智库中心研究总监

  “房子是用来住的、不是用来炒的”明确了房子的属性和定位,认为房子是用来住的,此类表述比较朴素和通俗易懂,但政策含义非常明确,即居住的住房需求要继续得到保护,而炒房的需求要进行管制和遏制。

  在此类定位下,政策明确了五个管控手段,即金融、土地、财税、投资、立法的手段。目前这几个政策层面上,金融方面主要是信贷政策、土地则是土地供应和结构调整、财税主要是房产税等相关政策、投资则主要是房地产开发投资刺激等政策、立法主要是对目前70年产权续期等问题都有积极的探索,后续应该继续完善此类政策内容和注重调控效果。政策再次提及长效发展机制,这将是接下来房地产市场发展的一个重要基础。此次政策明确了基础性制度的建立需求,此类制度应该包括土地、产权、价格等方面的政策内容。政策明确了明年房地产调控的一个大的思路,主要是两点。第一是抑制房地产泡沫,主要是土地和房价的泡沫。第二是防范市场出现大起大落,也就是说让市场更加稳定,不过冷也不过热,这样预期才会更加稳定。

  中新社北京12月16日电 题:“稳”字当头2017年中国经济政策六大看点

  中新社记者 周锐

  在中央经济工作会议闭幕后,2017年中国经济政策的脉络已基本明晰。“稳中求进”的特点,料将贯穿中国经济工作的方方面面。

  “稳中求进”纳入经济政策框架

  从2012年起就担当中国经济工作总基调的“稳中求进”的重要性此次进一步提升,和“经济发展进入新常态的重大判断”、“以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策体系”一起组成了“适应经济发展新常态的经济政策框架”。

  会议强调,稳是“主基调”和“大局”,在稳的前提下要在关键领域有所进取,在把握好度的前提下奋发有为。

  对度的强调并不意味着改革放缓,而是意味着未来改革创新将更加强调稳妥,更加注重与风险、监管等事项的协调。如在风险频发的金融领域,会议要求深入研究并积极稳妥推进金融监管体制改革。

  “稳”字要求贯穿财政货币政策

  2017年,中国延续了稳健货币搭配积极财政的策略。

  货币政策的“中性”区间由“稳”来锚定:往偏松端,货币政策必须稳稳压住资产泡沫的膨胀;往偏紧端,货币政策不能影响流动性的基本稳定。

  “宏观上管住货币”的要求下,财政政策将在“稳增长”中发挥更加重要的作用。“更加积极有效”的要求意味着2017年将有更多的减税和更多的政府投入,而要实现减收增支,官方将需要在预算安排上作出调整。

  超长篇幅指导楼市平稳发展

  和前几年会议不同的是,此次中央经济工作会议的公报用专门的段落布局楼市。“房子是用来住的,不是用来炒的”语句,更是清晰传达了高层对于楼市的态度。

  对炒房的围堵将从供需两端展开。房价高涨城市2017年将被要求供应更多土地,官方还将严控投机性购房信贷来减少炒房者的筹码。

  虽然强调防止楼市大起大落,但会议明确否定了利用货币放水救楼市的做法,强调要把去库存和人口城镇化结合起来,这意味着三四线城市要解开楼市的冰封,需要通过提高教育、医疗等公共服务水平来拉动购房需求。

  强调汇率合理均衡基本稳定

  对于近期频繁登上头条的人民币汇率,会议也给出了清晰的态度。

  强调“增强汇率弹性”,意味着官方不会因为一时波动而放弃“让市场在汇率形成过程中发挥更大作用”的改革思路。

  保持合理均衡水平上的基本稳定,则向市场表明态度:如果人民币出现过度贬值,中国有意愿也有能力稳住汇率。

  保护产权创新稳住市场主体

  要让市场在资源配置中起决定性作用,作为市场主体的企业以及企业家至关重要。

  要稳住企业家,让他们更加安心、更有动力投资、创新,产权方面的安全感至关重要。

  2017年,中国一方面将纠正一批侵害企业产权的错案冤案,维护好产权保护的面子;一方面将抓紧编纂民法典,做好产权保护制度建设的“里子”。

  强调托底维护社会和谐稳定

  稳的要求还体现在社会的和谐稳定。未来,更多的资金将投向民生领域。官方将更有力、更扎实推进脱贫攻坚各项工作。

  除了硬件的短板,民生领域的制度短板也将被陆续补齐。此次会议将城镇化、社会保障、生态文明等事项列入基础性重大改革清单,其中养老保险制度改革方案更是被要求加快出炉。

  在经济增速换挡、改革向前推进的背景下,做好社会政策的托底,扩大民众获得感,维护社会和谐稳定将成为官方长期重点关注的事项。(完)

  中新网沈阳12月16日电 (记者 沈殿成)“我爱沈阳——2016外国人眼中的沈阳”年度典礼,16日晚在沈阳中街豫珑城举行。典礼现场揭晓了“外国人眼中的沈阳”摄影大赛的获奖作品和“外国人眼中的沈阳”汉语演讲大赛的获奖选手,并对获奖者进行了表彰。 表演中国武术 沈殿成 摄

  本次典礼被称为沈阳的“外国人春晚”,所有节目均由外籍人士出演。两个节目主持人中的一位也是地地道道的外国人,她的名字叫黄小猫,曾获中国中央电视台“汉语桥”前三名,此外,她还有另一个身份,就是沈阳的媳妇。 表演二人转 沈殿成 摄

  典礼持续90分钟,不仅有外国人表演二人转、京剧、武术中国功夫等节目,还有《炫舞沈阳》等镜面机械舞表演,传统与现代结合,内容丰富,异彩纷呈。

  整场典礼具有浓浓的沈阳元素,以外国人的角度讲沈阳、评沈阳,展现对沈阳的热爱,生动体现了“微笑城市幸福沈阳”的城市内涵。 典礼上所有节目均由外籍人士出演 沈殿成 摄

  据了解,“外国人眼中的沈阳”主题活动由中共沈阳市委宣传部、沈阳市人民政府新闻办公室主办。活动开展以来,得到广大在沈阳生活的国际友人的热情关注。典礼活动当天,共有来自美国、日本、巴基斯坦、新西兰等约30个国家和地区的近400位外籍人士来到现场参加了活动。(完)

  中新社北京12月16日电 (记者 王恩博)被视为未来一年中国宏观经济政策“风向标”的中央经济工作会议16日在北京闭幕。会议上,中国官方再次彰显防范金融风险的决心。

  去年的中央经济工作会议,将“防范化解金融风险”列为中国五大年度经济任务之一。一年来,尽管内外经济环境发生变化,但中国高层对风险关注有增无减。此次会议明确,要把防控金融风险放到更加重要的位置。

  “美联储加息后造成美元指数走强,债市下跌,国际资本也出现一定流动。”中国民生银行首席研究员温彬对中新社记者分析称,当前国际经济金融形势变化较大,随着中国经济开放程度日渐提升,其金融领域也更易受到美联储货币政策溢出效应的影响,因此加强风险防控依然必要。

  外部风险侵扰中国经济,内部因素亦不容忽视。中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为,中国经过十多年发展,实体经济的一些行业出现产能过剩,进而造成银行不良率持续提升,银行表外业务日渐庞大,金融风险持续暴露。

  内外共振之下,防风险成为中国经济的当务之急。本次中央经济工作会议定调,下决心处置一批风险点,着力防控资产泡沫,提高和改进监管能力,确保不发生系统性金融风险。

  “这一表述说明中央对目前经济金融领域存在的风险隐患有非常深刻的认识。”在浙商银行经济分析师杨跃看来,社会各界公认的诸多潜在风险领域已得到官方高度关注,中央下决心进入金融风险防控的攻坚期和深水区,显示出针对深层矛盾和问题进行根本整治的魄力。

  具体而言,多位分析人士指出,房地产市场已成为中国金融风险的源头之一。天风证券首席策略分析师徐彪指出,中国房地产金融属性较强,今年中国新增居民中长期贷款在新增贷款中的占比一度突破100%,而这其中很大一部分是个人住房贷款。

  温彬分析说,房地产不仅对宏观经济产生影响,对金融体系风险也至关重要。官方对此进行调控,有助于房地产市场“软着陆”,同时也会使金融风险得到有效防控。

  此外,高杠杆带来的影响亦未褪去。例如,当前中国一些金融机构为了在债券市场获得更高收益,采取期限错配、加杠杆等投资方式,加剧了金融体系流动性风险。对此尹中立表示,美元进入加息周期将对中国国内利率中枢走势产生影响,债市或将因此陷入低迷,高杠杆风险不言而喻。

  金融稳定是短期长期结合的动态过程。短期看,房地产、流动性风险、债务问题等对中国金融领域施压;中长期而言,中国经济金融体系还将面临经济增长和改革开放的持续性、政策制定选择等问题。在此情况下,官方应如何出招,守住不发生系统性金融风险的底线?

  “风险资产增加到一定程度后将形成聚集,因此明年金融领域风险会得到更加明显展现。”中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军对中新社记者表示,在此情况下,官方应控制好风险源头,认清各类风险资产上涨及杠杆断裂的原因。此外,还要限制风险资产膨胀,控制好货币并继续降低杠杆。

  尹中立则提醒,风险是一环扣一环的,很多风险暴露之时就应及时处置,否则会演变成大问题。他强调,官方应在坚持防风险大方向的情况下谨慎而为,“这是一个艰巨的任务,但也是一条正确的道路”。(完)

  中新网深圳12月16日电 (记者 郑小红)TCL集团董事长李东生16日晚就任新一届深圳市投资商会会长。

  深圳市投资商会第四届理监事会就职典礼暨“一带一路”深企投资年会当晚举行。

  李东生发表就职感言说,过去的十一年,深圳市投资商会已经发展成为深圳5A级商协会和深港主流商会之一,在全国具有知名的品牌知名度和重要的影响力,聚集了以投资和高新技术产业为主的1200余家会员企业,已成为会员企业总资产规模突破1万亿的专业性、功能性的、跨行业的国际化综合型商会。

  李东生特别强调要继续加强国际合作与交流,服务企业走出国门,开拓海外市场。他说,接下来商会要加强与“一带一路”沿线国家的投资促进机构的联系与交流,推进与约旦亚喀巴经济特区及PBI公司的合作,并以约旦亚喀巴经济特区为桥头堡,同时发挥欧洲中国投资总商会的作用,促进会员企业的海外投资并购、技术研发合作及商贸交流。

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